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Text File  |  1992-05-26  |  3KB  |  110 lines
  1. #4800
  2. @001 State the name of the owner of the property:
  3. @002 State the name of the broker:
  4. @480 Please state the legal description of the property:
  5. @130/@130/@130 Please state the number of days of the listing:
  6. 30 days
  7. 90 days
  8. KEY IN VALUE
  9. !481 Please state the minimum sales price:
  10. #4801 Are terms allowed on the purchase price?
  11. #if#4801
  12. @482 State terms:
  13. #endif
  14. #4802 Will the broker be permitted to place a sign on property?
  15. #4803
  16. @483 State the percent commission (spell out):
  17. @484 State the percent commission in numbers: 
  18. #end control section
  19. #4800
  20. /* Para. 4800: R.E. Broker- Exclusive */
  21.  
  22.            REAL ESTATE BROKERAGE AGREEMENT- EXCLUSIVE
  23.  
  24.  
  25.     @001, referred to as OWNER, in consideration for the services 
  26. performed to date and to be performed, herewith appoints @002, 
  27. referred to as BROKER, as the exclusive agent for the sale of the 
  28. following described real estate, on the terms and conditions set 
  29. forth below, the following real property:
  30.  
  31. @480
  32.  
  33.  
  34.     BROKER agrees to diligently and in accordance with all 
  35. applicable regulations and laws to seek to find a buyer for the 
  36. property. This exclusive listing shall expire @130 days after 
  37. commencement.
  38.  
  39.     The minimum selling price of the property shall be:
  40.  
  41.  
  42. $ @481 (!481 Dollars)
  43. #4801
  44. /* Para 4801.arm: Terms */
  45.  
  46. Upon the following terms:
  47.  
  48.  
  49. @482
  50. #4802
  51. /* Para. 4802: Sign */
  52.  
  53.     BROKER may place a sign during the term of this listing on 
  54. the property stating that it is the broker herein, and OWNER 
  55. agrees to allow the sign to be kept during the term of the 
  56. listing and to allow BROKER access to the same for maintenance. 
  57. During a period when a closing is pending, the BROKER may 
  58. continue to place a sign indicating the same.
  59. #4803
  60. /* Para. 4803: Closer */
  61.  
  62.  
  63. OWNER agrees to pay a commission of @483 percent (@484 %) of the
  64. sales price, if (1) you procure a buyer who is ready, willing and
  65. able to purchase the premises upon the terms stated above; (2)
  66. you procure a buyer to whom OWNER in fact sells or trade the
  67. property; (3) during the terms of the listing, the property is
  68. sold through a buyer procured by others. A commission as provided
  69. shall be due if BROKER procures a buyer that purchases the
  70. property on other terms acceptable to the OWNER.
  71.  
  72.  
  73. If the property is sold or otherwise conveyed to a prospect first
  74. submitted by BROKER within 4 months of the expiration  of the
  75. listing period, the commission provided for herein shall be due
  76. and payable.
  77.  
  78.  
  79. Should a purchaser procured by BROKER default, and if any
  80. deposit, escrow or earnest money is forfeited or received by
  81. OWNER, OWNER shall pay fifty percent (50%) of the same to the
  82. BROKER as compensation, but in no event, an amount in excess of
  83. the commission earned on the transaction had it closed.
  84.  
  85.  
  86. OWNER represents and warrants that it has disclosed all defects
  87. in the property to the BROKER and BROKER acknowledges an
  88. opportunity to fully inspect the premises.
  89.  
  90.  
  91. Dated: _________________________
  92.  
  93.  
  94.  
  95.  
  96.  
  97.  
  98. ___________________________________
  99.  
  100. @001, OWNER
  101.  
  102.  
  103.  
  104.  
  105.  
  106.  
  107. ___________________________________
  108.  
  109. @002, BROKER
  110.